재산세 납부일 납부기간

2025년에도 재산세는 7월과 9월 두 차례에 걸쳐 납부해야 합니다. 특히 7월은 주택 재산세의 절반과 건축물, 선박, 항공기 등에 대한 세금이 부과되는 시기입니다.

이번 글에서는 2025년 재산세 납부일과 납부기간, 계산 방법, 납부 시 유의사항까지 자세히 알려드립니다.

1. 재산세 납부일과 납부기간

2025년 재산세는 6월 1일을 기준으로 부동산을 소유한 사람에게 부과되며, 납부는 매년 7월과 9월 두 차례에 걸쳐 진행됩니다. 상반기 재산세는 주택분의 절반(1/2)과 건축물, 선박, 항공기에 대해 부과되며, 납부기간은 2025년 7월 16일부터 7월 31일까지입니다.

이 기간 내에 재산세를 납부하지 않으면 하루마다 0.025%의 가산금이 붙기 때문에 기한을 꼭 지켜야 합니다. 특히 주택 소유자는 7월과 9월에 각각 절반씩 나누어 납부하게 되므로, 납부시기를 놓치지 않도록 미리 확인하는 것이 중요합니다.

2. 재산세 납부 대상

2025년 재산세 납부 대상은 2025년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유하고 있는 자입니다. 여기에는 주택(아파트, 단독주택, 다세대주택 등)과 일반 건축물(상가, 창고 등), 선박, 항공기까지 포함됩니다.

특히 주택의 경우에는 재산세가 7월과 9월에 절반씩 나눠 부과되며, 건축물·선박·항공기 등에 대해서는 7월에 전액이 한 번에 고지됩니다.

공동명의로 되어 있는 경우 각 지분에 따라 세금이 분할 부과되며, 실질적인 소유관계를 확인해보는 것이 중요합니다. 또한, 상속이나 증여로 인해 명의 변경이 있었던 경우에도 과세 기준일인 6월 1일에 기준하여 세금이 부과되므로 참고해야 합니다.

3. 재산세 계산방법

재산세는 해당 자산의 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 산출한 후, 이에 해당하는 세율을 적용해 계산합니다.

2025년에도 공정시장가액비율은 주택 기준 60%로 유지될 예정이며, 과세표준이 6천만 원 이하는 세율 0.1%, 6천만 원 초과 1억5천만 원 이하는 0.15%, 1억5천만 원 초과 시에는 0.25%가 적용됩니다.

예를 들어 공시가격이 1억 원인 아파트의 경우, 과세표준은 6천만 원이며 세율 0.1%를 적용하면 재산세는 6만 원이 됩니다.

여기에 도시지역분, 지역자원시설세 등이 추가로 부과될 수 있어 실제 납부 금액은 다소 더 많을 수 있습니다.

1세대 1주택자에게는 일정 조건에 따라 세액공제가 최대 50%까지 적용될 수 있으므로, 자신의 주택이 혜택 대상인지 확인해보는 것이 좋습니다.

4. 재산세 납부 시 유의할 점

재산세는 한 번 납부 시기가 지나면 가산세가 발생하기 때문에 납부기한을 반드시 지켜야 합니다. 특히 7월에는 주택분의 절반과 건축물, 선박, 항공기 세목이 포함되므로 고지서를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

전자납부를 이용하면 150~500원의 세액공제를 받을 수 있으며, 위택스나 이택스를 통해 손쉽게 납부할 수 있습니다.

1세대 1주택자라면 세액공제와 함께 보유기간, 거주기간 기준에 따라 과세표준 자체를 낮출 수 있는 혜택도 받을 수 있습니다. 또, 자동이체를 등록해두면 납부 기한을 놓치는 실수를 줄일 수 있고, 이중 납부를 방지하기 위해 납부 여부를 사전에 확인하는 것도 필요합니다.

과세 기준일 이후 부동산을 매수했더라도 6월 1일 기준 이전 소유자에게 세금이 부과되므로, 매도 시 세금 분담 여부를 계약서에 명시해두는 것이 좋습니다.

5. 재산세 납부 방법 

2025년 재산세는 온라인과 오프라인 모두에서 납부가 가능합니다. 온라인 납부는 위택스 지방세 납부 사이트나 서울시의 경우 이택스 사이트를 통해 카드결제, 계좌이체 등으로 진행할 수 있으며, 모바일 납부는 카카오페이, 토스 앱을 통해서도 간편하게 가능합니다.

오프라인에서는 고지서를 가지고 은행 창구, 무인 납부기, 지방세 전용 CD/ATM기 등을 통해 납부할 수 있습니다. 또한 ARS 자동응답 시스템을 통해 전화 납부도 가능하며, 편리한 납부를 위해 다양한 방식이 마련되어 있으니 자신에게 맞는 방법을 선택하면 됩니다.

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