개별공시지가 조회 (열람 방법)

공시지가는 토지나 건물 거래, 세금 납부를 위한 재산 평가 등에 중요한 기준이 됩니다. 공시지가는 개별 공시지가와 표준 공시지가로 구분이 되는데요. 

이번 글에서는 개별 공시지가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.

토지 개별 공시지가, 건물 개별 공시지가 등을 간편하게 조회할 수 있는 방법을 아래 글에서 확인하시기 바랍니다.

개별공시지가란?

개별 공시지가는 토지에 대한 개별적인 평가 가격을 말합니다. 국토부에서 매년 1월 1일 기준으로 토지의 개별공시지가를 산정하여 5월 31일에 공시합니다.

개별공시지가가 중요한 이유는 종합부동산세, 양도세, 재산세, 상속 및 증여세 등의 세금 부과 시 과세표준이 되기 때문입니다. 

그 외에도 토지 개발 계획이나 부동산 거래 시 기준이 됩니다. 

따라서 토지 개별 공시지가를 조회하는 방법을 잘 알아두고 활용하면 편리합니다.

개별공시지가 조회 방법

개별공시지가 조회는 인터넷 또는 모바일앱에서 간편하게 조회할 수 있습니다. 

컴퓨터나 스마트폰 사용이 수월하신 분들은 아래 온라인 조회 방법을 확인하시면 됩니다.

1) 온라인 조회 방법

국토부가 운영하는 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 개별공시지가를 조회 및 열람 해볼 수 있습니다.

홈페이지에 접속하면 상단 우측에 개별 공시지가 메뉴를 확인할 수 있습니다.

해당 버튼을 누르면 주소 검색 또는 지도 검색을 통해 토지의 개별공시지가 등 토지 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

신청한 토지에 대한 정보는 개별공시지가, 기준일자, 공시일자를 열람할 수 있습니다.

열람한 개별공시지가는 바로 인쇄할 수 있습니다.

개별공시지가를 조회할 수 있는 또 다른 사이트는 정부 24 홈페이지입니다.

정부 24 홈페이지에 접속하여 민원 검색 란에 '개별공시지가 확인'을 검색하면 됩니다.

개별공시지가 획인 신청서를 작성하여 발급 신청을 하면 개별공시지가 조회를 해볼 수 있습니다.

스마트폰 모바일 앱을 통해서도 개별공시지가 조회가 가능합니다.

구글 플레이스토어 등에서 부동산 공시가격 알리미를 검색하면 개별공시지가 조회를 할 수 있는 여러 앱을 확인할 수 있습니다.

2) 방문 조회 방법

PC나 스마트폰 앱 사용이 어려운 경우 기관에 방문하여 개별공시지가 조회를 할 수 있습니다.

가까운 시, 군, 구청 민원실에 방문하여 공시지가 조회를 신청할 수 있습니다. 

이때 유의할 점은 정확한 토지 주소를 알고 조회 요청을 해야 합니다.

또는 가까운 주민센터를 방문하여 개별공시지가 조회를 할 수 있습니다. 

인터넷 검색이 어려운 분들은 주민센터나 시, 군, 구청을 찾아 담당자에게 자세히 안내받는 것도 좋은 방법입니다.

토지 개별공시지가는 재산세, 종부세, 상속 및 증여세, 양도세 부과 시 기준이 됩니다. 정확히 공시지가를 알아야 올바른 세금 부과액을 알 수 있습니다. 

또한, 토지 매매 등 거래를 할 경우나 도시 계획 등에 포함되었을 경우 알맞은 재산 가치 평가를 받을 수 있습니다.

이번 글에서는 토지 개별공시지가 조회 방법을 알아보았습니다.

토지나 주택은 중요하고 큰 재산 가치를 가지기 때문에 공시지가 조회 방법을 잘 알아두시기 바랍니다.

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