생애최초주택구입 취득세 면제 (감면 조건)

처음 주택을 구입하는 사람은 취득세 면제 감면 조건을 꼭 알고 혜택을 받아야 합니다. 

2024년 올해 기준의 생애최초주택구입 취득세 면제 조건을 정리했으니 아래 잘 확인하고 신청하시기 바랍니다.

1. 주택 취득세 면제 조건

 

 

 

 

부동산 시장이 과열되면서 투자 목적의 주택 구입 시에는 취득세 등 여러 세금 부담이 더해집니다. 반면, 생애최초주택구입 등 주거 목적으로 주택을 구입할 경우에는 취득세 등 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

생애최초주택구입 취득세 면제는 아래 면제 조건에 맞아야 혜택을 받을 수 있습니다.

✔ 생애 최초 주택 구입 시에만 취득세 면제 가능

✔ 본인과 배우자가 무주택자여야 함

✔ 2023년 3월 이후 부부 합산 소득 기준 없이 주택가액에 따라 취득세 면제 혜택 적용

✔ 주택가액이 12억 원 이하면 취득세 면제 적용

✔ 생애 최초 주택 취득 후 90일 이내에 전입신고, 3년 동안 실 거주 의무

위와 같이 생애최초주택구입 취득세 면제 혜택을 받으려면 12억 원 이하 주택을 구입해야 하며 부부 모두 소유 주택이 없어야 합니다.

이전에는 부부 합산 소득 기준에 따라 대상자가 나뉘었지만 이제 소득과 관계없이 부부 모두 첫 주택 구입 시에는 취득세 면제 혜택을 기대할 수 있습니다.

2. 주택 취득세 감면 혜택

생애최초 주택구입 시 취득세 감면 혜택 범위는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

취득세 감면 혜택은 최대 200만 원까지 가능합니다.

주택 구입 및 이사 등등 비용이 많이 들어가는 시기에 200만 원을 아낄 수 있다면 무척 큰 도움이 됩니다. 

주택가액이 12억 원 이하라면 200만 원까지 취득세 면제를 받을 수 있지만, 주택가액이 1억 5천만 원보다 낮다면 취득세 전액을 면제받을 수 있습니다.

무주택자 부부가 주택 구입을 계획하고 있다면 주택가액에 따라 취득세 면제 및 감면 여부가 결정되니 미리 잘 확인하여 주택 구입 계획을 세우기 바랍니다.

3. 취득세 면제 신청 방법

생애최초주택구입 취득세 면제 조건에 맞는다면 아래 신청 방법에 따라 취득세 면제, 감면 신청을 해야 합니다.

취득세 면제 신청은 신청 서류 작성 및 제출 서류를 준비해야 합니다.

주택 매매계약서와 부동산 등기사항전부증명서, 주민등록초본, 가족관계증명서 등의 서류를 제출해야 합니다.

주택 계약자의 통장 사본과 생애최초주택구입 취득세 감면 신청서를 작성하여 함께 제출합니다.

취득세 면제 신청은 구입한 주택의 관할 세무서에 방문하여 신청합니다.

앞서 설명드린 생애최초주택구입 취득세 면제 혜택 기준은 2023년 3월부터 2024년 12월 31일까지입니다.

해당 기간 이후 해당 내용은 더 확대되거나 축소될 수 있으니 이 부분은 주택 구입 전 미리 확인해야 합니다.

-

알찬 정보들

양도세율 (토지, 주택, 상가)

 

김포공항 주차요금 (주차대행, 계산)

 

양도세 자동계산 (계산방법)